| 问题 | 旧楼加层是否合法？ |
| 释义 | 老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法，申请人需向房管局提交加层申请，附送相关资料；房管局受理后报区县房管局审批，签订加层协议，最终经市房管局审批发放加层许可证，办理建筑施工执照。 法律分析 老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；房管局受理查验房屋产权性质报区县房管局审批，区县房管局与申请人签订加层协议，经市房管局审批发放加层许可证，办理建筑施工执照。 拓展延伸 旧楼加层的法律规定和审批程序是什么？ 旧楼加层的法律规定和审批程序是指在对旧楼进行增加层数的改造时，需要遵守相关法律法规和规定的一系列规定和程序。根据我国相关法律，旧楼加层需要符合建筑安全、消防安全、结构安全等方面的要求，并且需要经过相应的审批程序。具体来说，一般需要进行建设工程规划许可、建设工程施工许可等程序。此外，还需要进行相关的设计、施工、监理等环节，并且需要满足相关部门的验收要求。总之，旧楼加层的法律规定和审批程序旨在确保改造过程和结果的安全合法性，保护公众利益和建筑质量。 结语 加层改造是对老住宅楼进行的一项重要改造工程，但未经审批擅自加层是违法行为。根据我国相关法律规定，申请人需向房管局提交详细的加层申请材料，并经过审批程序，包括房屋产权性质报区县房管局审批、签订加层协议、市房管局审批发放加层许可证等。旧楼加层的法律规定和审批程序旨在确保改造过程和结果的安全合法性，保护公众利益和建筑质量。因此，申请人在进行加层改造时务必严格遵守相关法律法规，确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 |
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