| 问题 | 承包人签订代建制工程项目施工合同主体是谁的咨询 |
| 释义 | 在投标阶段就应研究索赔的问题。最好能找出招标书中的技术漏洞，或能判断出将来可能出现的问题，在投标书中采取相应的防范措施，为中标后合同的顺利实施打下基础。 法律咨询：承包人签订代建制工程项目施工合同主体是谁的咨询 律师回答： 1、通常指通过招标方式、选择社会专业化的项目管理单位，负责对非经营政府投资项目进行投资管理和实施建设，项目建成后交付使用单位的制度; 2、建设部建市30号文要求委托单位直接与施工单位签订工程承包合同，约定由代建单位负责投资管理和监督施工合同的履行; 3、但是，根据民法原理和《合同法》规定，委托单位和代建单位可以在代建合同中约定，授权由施工单位与代建单位签订工程承包合同。 相关法律知识： 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。 工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。 工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 工程监理单位不得转让工程监理业务。 工程建筑 |
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