| 问题 | 出租方和承租方是否有差别 |
| 释义 | 租赁关系中的界定和支配权不同。出租方是指将租用物交由承租方使用并获得盈利的人，具有查验和责任的支配权。承租方则是具有对租用物所有权，并在符合条件的情况下完全使用租用物，具有转租权利。 法律分析 有差别。 1、界定不一样。出租方就是指在一段租用关联之中，将自身的租用物交由承租方应用的人，盈利的人。承租方就是指在这里一段租赁协议之中，具有对租用物的所有权，且需依照合同书向出租方付款房租的被告方。比如租用房子的租客、租用门店的经营人等。 2、支配权不一样。出租方是有查验承租方对租用物的应用状况的支配权，这也是为了更好地确保出租方的资金安全。次之，假如出租方发觉承租方运用租用物来开展违法活动，能够向小区或是是相关管理方法单位来检举，这即是支配权也是责任。而承租方有着所有权，在没有毁坏租用物、更新改造其本来外貌和结构、不运用租用物从业违法活动的前提条件下，是能够彻底应用租用物。承租方有着房产租赁权，在没有合同书不平等条约的拘束前提条件下，承租方是有权利再将租用物再转租给第三方的。 拓展延伸 出租方与承租方的权利和责任有何不同？ 出租方与承租方的权利和责任在租赁关系中存在明显的差异。出租方作为房屋或财产的所有者，享有决定租金、签订租赁合同、提供住房条件等权利。同时，出租方还有责任保证房屋符合安全、卫生和法律要求，及时维修和维护房屋设施。承租方作为租赁房屋的使用者，有权享受合理租金、安全居住环境和隐私保护。承租方的责任包括按时支付租金、妥善使用房屋并遵守租赁合同约定。虽然出租方和承租方在权利和责任上存在差异，但双方都应遵守租赁合同，共同维护租赁关系的稳定和和谐。 结语 租赁关系中，出租方和承租方在权利和责任上存在明显差异。出租方作为财产的所有者，享有决定租金、提供住房条件等权利，并有责任保证房屋符合安全、卫生和法律要求。承租方作为租赁房屋的使用者，有权享受合理租金、安全居住环境和隐私保护，同时也有支付租金、妥善使用房屋的责任。双方应遵守租赁合同，共同维护租赁关系的稳定和和谐。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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