| 问题 | 二手房子可以公积金贷款吗 |
| 释义 | 目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等； 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％； 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁； 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。 如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。 一、二手房贷款最长多少年 1.二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2.二手房的房龄不能超过15年。 3.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4.贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。 二、公积金贷款首付比例是什么意思 有关部门对于公积金贷款首付比例进行了解释。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付比例调整为20％。对拥有一套住房但未结清相应银行商业购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付比例调整为50％。职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房的，房龄为5年（含）以内的，最低贷款首付比例不低于20％；房龄为5年以上20年（含）以内的，最低贷款首付款比例不低于30％；房龄为20年以上的，最低贷款首付款比例不低于40％。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 |
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