| 问题 | 离婚后如何处理只有一方名字的房产证 |
| 释义 | 在房产证上只有一个人的名字时，离婚时这些房产将不能按照夫妻共同财产进行分割，而是归个人所有。但如果夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方名字，则需要根据具体情况来进行分析。根据我国民法典的相关规定，无论房产是由谁出资购买的，它们都是夫妻共同财产。因此，需要根据具体情况来进行分析。 法律分析 如果房产证上只有一个人的名字,那么在离婚时,这些房产将不能按照夫妻共同财产进行分割,而是归个人所有。夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方名字的情况下,如果双方有书面约定,原则上应按照约定处理。如果没有特别约定,根据我国民法典的相关规定,无论房产是由谁出资购买的,它们都是夫妻共同财产。因此,需要根据具体情况来进行分析。 一、婚后买房,有哪些情况属于夫妻共同财产 1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外； 3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。 二、夫妻离婚房子要怎么判决 一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。二、婚前全款买房，离婚后财产如何分割1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2、婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。4、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。5、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。 结语 房产证上只有一个人的名字,在离婚时,这些房产将不能按照夫妻共同财产进行分割,而是归个人所有。夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方名字的情况下,如果双方有书面约定,原则上应按照约定处理。如果没有特别约定,根据我国民法典的相关规定,无论房产是由谁出资购买的,它们都是夫妻共同财产。因此,需要根据具体情况来进行分析。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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