| 问题 | 免房租是国家政策吗 |
| 释义 | 在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。 一、重庆新的公租房购买政策 重庆市新出台的公租房购买政策是实行租售并举，实行差别化的保障。租客在租住公租房五年后，就可以购买公租房。公共租赁住房销售的价格以综合成本为基础，具体的价格要由当地的物价部门会同市住房保障、市财政等部门确定后，定期向社会公布。购买公租房，可以选择一次性付款或者分期付款。如果是一次性付款，不需要再支付租金。如果是分期付款的，没有付款的面积要按照规定交纳相应的租金。 二、单位社保减免政策 在疫情冲击下，国家出台阶段性减免企业社会保险费，自2月份开始至6月份结束，如今，免征期限已过，人社部、财政部、税务总局印发了明确延长阶段性减免企业基本养老保险等，新的延长政策的减免不包括职工医疗保险费与生育保险费。以个人身份参保、缴纳基本养老保险费确有困难的个体户和灵活就业人员，可自愿暂缓缴费。 三、疫情期间商铺退租是否算违约 具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。 【本文关联的相关法律依据】 根据《宪法》第十三条：公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。故国家一般不能强力干涉要求免租。 |
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