| 释义 |
法律分析：当租房者未按时支付租金时，业主有权解除租赁合同，并要求租客搬离。业主也可以向法院提起诉讼，要求租客支付租金和违约金。租客在违约金和法律诉讼费用方面也要承担相应的责任。(有违约金条款) 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百五十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求支付违约金。对方未能及时履行合同义务，给他方造成损失的，应当赔偿损失。 第六十四条 当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 第一百六十四条 不得违反法律、行政法规的规定，规定违约方应当承担的违约金过高或者规定违约金的方式存在不当的损害对方利益的条款。
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