网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 遗产房屋过户手续是怎样的?
释义
    (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    (3)继承人的身份证明;
    (4)被继承的房产证或其他证明文件。
    (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    一、立遗嘱人去世后遗嘱房屋怎么过户
    1、到死者所在派出所办理被继承人的死亡证明。
    2、到房管局办理过户,需要准备的材料是:
    1)被继承人的死亡证明。
    2)继承人的身份证明;
    3)被继承的房产证或其他证明文件。
    4)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    二、继承房产要交遗产税吗
    房产继承不需要交遗产税,我国没有开征遗产税。
    一、办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
    1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
    2、房地产价值评估费用;
    3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
    4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    二、房产继承过户所需材料如下:
    (一)继承公证所需材料
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3、继承人的身份证明;
    4、被继承的房产证或其他证明文件;
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    (二)到房产交易中心办理房产继承所需材料
    1、房屋所有权证书;
    2、继承公证;
    3、继承人身份证及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    总之,我国从来就没有关于遗产税的任何法律制度,这种不存在的税种税务机关不能无故征收,另外就是由法定继承人继承这套房产的话,也不需要交契税,非法定继承人继承房产的,契税按照房屋价格的1.5%交纳。
    三、村屋继承过户流程
    (一)继承公证需要带两个证明和两个证件。
    (二)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
    (三)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。
    (四)继承人的身份证明。
    (五)被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    (六)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    (七)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/4 7:39:43