| 释义 |
个人所得税房产贷款专项扣除是指纳税人进行住房按揭贷款时，可以在申报个人所得税时从应缴税额中扣除已支付的房贷利息、且每年最高不得超过12万元。该扣除政策旨在减轻纳税人购房负担，鼓励积极投资住房。
个人所得税房产贷款专项扣除是指，在纳税人申报个人所得税时，可以从应缴税额中扣除已支付的房贷利息的政策。该政策的实施有助于减轻纳税人购房的经济负担，并鼓励他们积极投资住房，提高个人住房消费能力。符合条件的房贷利息包括纳税人在还款期内自家住房贷款支付的利息以及为子女的教育贷款所支付的利息，但不能包括罚息等其他费用。另外，每年最高扣除额度为12万元，超过部分不能再享受税务优惠。此外，若贷款人和房屋产权人不是同一人，则贷款人扣除房贷利息的时候，需要提供房屋产权证明和受让收据等相关证明文件。值得注意的是，自2022年开始，该政策已经从原来的5年逐步减少至3年，即只能在前3年内享受扣除优惠。
怎样申请个人所得税房产贷款专项扣除？纳税人可在个人所得税汇算清缴时提交相应的申报材料，在税务机关的网上办税系统中选择 "房贷利息" 扣除项并填写相关信息即可享受扣除优惠。
个人所得税房产贷款专项扣除政策旨在鼓励人们购房、发挥住房投资的积极作用，减轻人们的经济负担。鉴于此，纳税人需关注该政策的政策变化，并及时了解有关的申报要求、标准和流程，以充分利用税收优惠政策。
【法律依据】：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
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