| 问题 | 如何节省房屋出租税费？ |
| 释义 | 法律分析：出租房屋需要缴纳房屋租赁税和房产税，但是可以通过以下方式节省税费： 1. 合理确定租金：确定合理的租金可以避免税务部门认为房东为了避税而虚报租金，从而减少被罚款的风险。 2. 抵扣房屋折旧费：房东可以根据房屋价值和使用年限，计算折旧费来减少税收。 3. 减免房产税：房屋出租满五年之后，可以享受免征房产税的优惠。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条：纳税人应当根据房屋产权登记证明的内容，按照法定税率计算房产税。 《中华人民共和国个人所得税法》第二十九条：纳税人取得房屋租赁所得的，可以选择一次性计算扣除房屋租赁费用，或者按照每月或者每季度实际发生的房屋租赁费用计算扣除。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第十一条：纳税人不动产单独计税的期限是五年以上。 |
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