| 问题 | 遗产继承：如何补办房产证？ |
| 释义 | 老人去世后，继承人需要办理房产证补办手续。首先，继承人需办理继承权公证书，并到房屋管理机关申请挂失并登报公告作废。之后，产权过户到继承人名下。补办房产证的流程包括：遗失登记、房产权属证明、登报作废声明、抵押权人同意证明，最后在登报作废满6个月后办理补证登记手续。 法律分析 一、老人去世了房产证怎么补办 产权证书丢失，按照规定应当到房屋所在地的房屋管理机关办理挂失手续并登报公告作废。因产权人去世，无人申请挂失手续，继承人应当到公证处办理继承权公证书，由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。 二、房产证挂失后重新办理的流程 1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请; 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明; 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废; 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件; 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。 拓展延伸 如何处理老人去世后的房产证变更手续？ 处理老人去世后的房产证变更手续需要遵循一定的程序。首先，您需要准备相关的文件，包括老人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证原件等。然后，您可以前往当地的不动产登记中心或相关部门，提出申请办理房产证变更手续。在办理过程中，可能需要填写申请表格、缴纳相关费用，并提供必要的证明文件。办理完成后，您将获得新的房产证，上面会更新继承人的信息。请注意，不同地区可能存在一些细微的差异，建议您在办理前咨询当地相关部门或律师，以确保顺利完成房产证变更手续。 结语 老人去世后的房产证变更手续需要遵循一定的程序。继承人应前往当地房屋管理机关办理挂失手续并登报公告作废。然后，继承人需办理继承权公证书，并携带相关文件到房屋管理机关申请挂失。挂失登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。房产证挂失后重新办理的流程包括遗失登记、房产权属证明、登报声明作废、抵押权人同意补证证明等步骤。办理补证登记手续需等待登报声明原房产证作废满6个月。请注意，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以确保顺利办理房产证变更手续。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。