| 问题 | 银行拿到他项权证后多长时间放款 |
| 释义 | 银行放款时间根据办理进程，一般在拿到他项权证后十天左右。根据相关法规，借款人需直接向贷款人提出申请，贷款人应在三周内答复并发放住房贷款。抵押房屋需进行他项权利记载并颁发《房屋他项权证》。 法律分析 实践中，银行拿到他项权证后十天左右会放款，具体的房款时间根据银行的办理进程而定。 根据《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 拓展延伸 他项权证办理流程及放款时间要求 办理他项权证的流程通常包括以下几个步骤：首先，借款人向银行提交贷款申请，并提供相关资料。银行会对申请进行审核，并在确认申请符合条件后，要求借款人提供担保物的相关证明文件，其中包括他项权证。借款人需要向权属单位申请办理他项权证，并提供相关材料，如房产证、购房合同等。权属单位会进行核实和审批，并在办理完成后将他项权证交付给银行。 至于放款时间要求，具体情况会因银行和借款人之间的约定而有所不同。一般来说，银行会在收到他项权证后尽快进行放款，但具体时间会受到银行内部流程、审批程序以及借款人提供的材料的影响。一般情况下，放款时间可能需要几个工作日到几周不等。建议借款人在办理贷款时与银行详细沟通，了解具体的放款时间要求，以便做好相应的安排和准备。 结语 根据以上情况，办理他项权证和放款的具体时间会因银行的办理进程而有所不同。根据相关法规，贷款人应在三周内向借款人正式答复，并在审查同意后发放住房贷款。办理他项权证的流程包括向权属单位申请并提供相关材料，最终将他项权证交付给银行。具体放款时间可能需要几个工作日到几周不等，建议借款人与银行详细沟通，了解具体要求。 法律依据 《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 |
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