| 问题 |
买房子付全款划算还是贷款划算？ |
| 释义 |
贷款买房的优点：
1、投入较少
贷款买房的优点：钱少也能买房。
2、资金活
从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。
3、风险较小
向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。
贷款买房的缺点：
1、债务重
贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。
2、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。
3、贷款周期长、不易迅速变现
房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。
全款买房的优点：
1、能适当优惠
目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。
3、出手容易
从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。发生经济困难时，可向银行进行房屋抵押。
全款买房的缺点：
1、压力较大
资金不充裕，购房投入大，会影响生活质量。
2、变数较大
选择全款买房，各楼盘要求缴纳所有房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对购房者而言，却充满未知的变数，最大问题是“备案难”。
3.风险大
对于买期房，开发商没按期交房，或资金不足等原因，无法交付使用。甚至成为了“烂尾”，全款有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
|
| 随便看 |
- 付款方式半年一付的写法
- 欠条是一式两份还是一份
- 书法落款印章的规定
- 赠予金额多少可以要回
- 收条金额写错了,签了字怎么办
- 单人旁的万字在合同金额里有效吗
- 收到钱应该写哪个定字
- 一字之差的合同是否有效
- 一经签字立即生效
- 合同落款是什么意思 -法律知识
- 联合发文落款日期 -法律知识
- 付款方式半年一付的写法 -法律知识
- 单人旁的万字在合同金额里有效吗 -法律知识
- 一审法律文书什么意思
- 付款方式半年一付的写法
- 单人旁的万字在合同金额里有效吗？
- 赠予金额多少可以要回
- 单人旁的万字在合同金额里有效吗
- 一字之差的合同是否有效
- 付款方式半年一付的写法
- 单人旁的万字在合同金额里有效嘛
- 借条少写一个字一分钱都拿不回吗
- 单人旁的万字在合同金额里有效吗
- 赠予金额多少可以要回 -法律知识
- 先签完的字后不是本人追加的金额,具有法律效益吗
- cost burden
- cost calculation
- cost contract
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
- cost of completion
|