| 问题 | 确权登记了就能确权吗 |
| 释义 | 明确了农村集体土地所有权均需经登记办法使用证，范围覆盖全部农村范围的集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地；主要作用在于排除小产权房、违法宅基地和建设用地等涉及农村集体土地。 具体过程现在还刚在北京开始推行，估计普及还要段时间。 国土资源部明确，违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。 在小产权房被紧急叫停后，购买农户的宅基地建房已经禁止进行产权转让了。 现在的确权登记实施细则还未出来，但个人估计会针对已购买的部分农户宅基地建房做一个界定，允许部分符合基本规定的进行确权登记。 一、房屋确权登记程序 1、申请。由权利人也就是宅基地所有人向本辖区内国土资源所提出书面申请。 2、权属审核。各地国土资源所（所提交申请的资源所或分局）进行土地登记和资料的初审，后县国土资源局审核，经审核无异议的，会以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日。公告到期后，统一报请县人民政府审批。 3、注册登记。过了审批后需要填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档。 4、最后颁发证书。 二、农村房屋确权的办理流程 1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核； 2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府； 3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局； 4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过； 5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。 |
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