| 问题 | 城镇土地使用税计税范围是什么 |
| 释义 | 近年来，我国的土地使用开发越来越多，相应的，国家的城镇土地使用税计税范围以及其他的相关规定也在逐渐调整完善。土地使用税的税收和其他的税收有些许不同之处，土地就在我们的脚下，它的使用不仅仅是个人的是，与周围的人群也有严密的关系。 一、征税范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。 二、城镇土地使用税的特点 1、对占用土地的行为征税 2、征税对象是土地 3、征税范围有所限定 4、实行差别幅度税额。应纳税额 三、计税依据 四、城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据。 1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准; 2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 3.尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。 五、税率城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1.大城市.5～30元;2.中等城市1.2～24元;3.小城市0.9～18元; 4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。 六、应纳税额的计算应纳税额实际占用的土地面积×适用税额 七、税额计算城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。近年来土地使用税的调整，使得不少人都看向了土地使用方面，这也间接的促进的房价的高涨。也使得不少人陷在房价上。房子是人们生活的必须品，而房价的上涨更是加重了人们的生活负担。 |
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