问题 | 农村单独选址自建房需哪些部门审批 |
释义 | 农村自建房由当地的规划建设局审批。农村自建房审批办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。 建房审批部门审批流程 一、个人建房规划审批要求及应完善的资料:1、填写《汉中市个人建房申请审批表》;2、身份证、户口本复印件;3、用地批准文件(土地使用证、建房用地审批表);4、房屋照片(仅限危房);5、房屋鉴定报告(仅限扩建加层和危房);6、1:2000地形图;7、四邻协议书;8、委托他人办理的应持委托书及被委托人身份证复印件。二、以下情况不批准个人建房:1、不符合规划用地性质的;2、压占规划道路红线的;3、城市规划道路两侧各50~100米范围内的;4、在村庄规划范围以外的;5、城市规划严格控制区内的;6、已公告列入近期拆迁范围内的;7、原房屋无法承受加层荷载的;8、建筑间距无法满足规划技术条件,四邻有纠纷的;9、房屋产权不明晰或属违章建筑的;10、法律、法规规定的其它不能批准个人建房的。 农村建房审批条件 农村建房审批条件:1、没有住房的农户;2、原有住房破旧需要改造或拆除建新;3、达到法定婚龄的农民分户后,没有住房;4、原有住房破旧需另选址新建住房,本人同意将原宅基地退还集体的;5、其它符合建房条件的。 农村建房怎么审批 根据《土地管理法》有关规定,农村建房,需由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,申请人持村委会签署的书面同意意见到本乡镇国土资源所领取《农村宅基地申请表》交村委会初审,然后经乡镇人民政府审核同意后,由国土所报县国土局审核,国土局审核符合认为符合条件的,再报县政府审批。在县城规划区范围内的,应先取得规划部门的同意。 农村自建房过户给子女需准备哪些材料 农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。 农村建房纠纷什么部门解决 1、乡土地所、县土地管理局土地管理局。我国的农村宅基由村上批,乡里备案,如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。2、《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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