| 问题 | 夫妻离婚时如何处理婚后父母出的首付？ |
| 释义 | 婚后共同购买的房产应均等分割，婚后共同还贷的不动产由双方协议处理，无协议则归产权登记一方，尚未还清的贷款为个人债务。婚后共同还按揭贷款的房产属于共同财产，应进行分割。 法律分析 如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时属于共同财产，应当进行分割。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何公平分割共同财产，特别是婚后父母出的首付？ 夫妻离婚后，公平分割共同财产是一个重要的法律问题，尤其是涉及到婚后父母出的首付款。根据法律的规定，首先需要明确首付款的性质，即是否为夫妻共同财产或个人财产。如果首付款是夫妻共同财产，那么在离婚时应根据夫妻双方的贡献和法律规定进行公平分割。如果首付款是一方的个人财产，另一方通常无权分享。然而，在某些情况下，婚后的财产增值可能需要考虑，这可能会影响首付款的分割方式。因此，在离婚过程中，建议夫妻双方通过协商、调解或诉讼等方式解决财产分割争议，以确保公平合理的结果。同时，寻求专业律师的帮助也是明智的选择，以确保自身权益得到合法保护。 结语 夫妻离婚时，对于婚后共同财产的分割是一个重要的法律问题。根据法律规定，夫妻共同购买的房产应进行均等分割，而婚前个人购买的房产则需要根据双方协议处理。对于婚后父母出资的首付款，需要明确其性质并考虑财产增值的影响。为确保公平合理的结果，建议夫妻双方通过协商、调解或诉讼等方式解决财产分割争议，并寻求专业律师的帮助以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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