| 释义 |
夫妻婚前一方父母付首付，房产登记在子女名下且贷款由个人还，离婚时房产不分割；婚后一方父母付首付，夫妻共同还贷，房产登记在夫妻名下，离婚时需协商分割或法院判决。
法律分析
一方父母付的首付买的房子，房产登记在自己子女名下且夫妻一方以个人财产还贷的，离婚时房产不予分割，仍归夫妻一方所有；婚后一方父母出资付首付，夫妻婚后用共同财产还贷，房产登记在夫妻二人名下的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，依法由法院判决。
拓展延伸
离婚后父母付的首付款是否应返还？
在离婚后，父母付的首付款是否应返还取决于具体情况。一般情况下，首付款属于夫妻共同财产，应根据财产分割原则进行处理。如果首付款是由父母作为赠与给子女的，且没有约定返还的条件，那么首付款可能不需要返还。然而，如果存在书面协议或其他证据表明首付款是父母借款给子女的，那么在离婚时可能需要返还。此外，法院也会考虑夫妻双方的财产状况、子女抚养权等因素来做出决定。因此，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和解决方案。
结语
根据具体情况，离婚后父母付的首付款是否应返还取决于多个因素。一般情况下，首付款属于夫妻共同财产，需按财产分割原则处理。如首付款为父母赠与且无返还约定，可能不需返还；若有书面协议或证据表明为父母借款，可能需返还。法院将考虑财产状况、子女抚养权等因素做出决定。建议咨询专业律师获取法律建议和解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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