| 问题 | 婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚要怎么分 |
| 释义 | 婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚分割如下： 1、在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产； 2、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方； 3、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋； 4、一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。 离婚前共同财产如下： 1、工资、奖金、劳务报酬。该项指劳动者的劳动收入，即包括工资、奖金，也包括各种津贴、补贴等劳动报酬； 2、生产、经营、投资的收益。该项包括夫妻一方或者双方从事生产、经营所得的各种收入和投资所得的收入，如农村中的农业生产和城市里的工业生产以及各行各业的生产经营投资收益，有劳动收入，也有资本收益，如股票债券收入、股份、股权等资本利得，亦是夫妻共同财产的一种形式。 一、离婚案房子怎么判决 离婚案房子的判决： 1、一方赠与另一方房产，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 2、一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 3、双方父母出资购房，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 4、一方婚前购买房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 5、以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割。 6、以按揭贷款的方式买的房屋：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么房子是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 |
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