| 问题 | 二房东转租房屋是否违法？ |
| 释义 | 二房东转租需得到房东同意，方为合法。我国法律规定，承租人未经房东同意转租，房东可解除合同。然而，若房东在六个月内得知或应知无异议，视为同意转租。 法律分析 二房东转租如果通过房东同意就是合法的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。但是，如果在承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六个月内没有异议，视为同意转租。 拓展延伸 二房东转租房屋的法律责任和风险 二房东转租房屋涉及到法律责任和风险。根据法律规定，二房东在未经房东同意的情况下转租房屋是违法行为。一旦被发现，二房东可能面临合同违约、民事赔偿甚至刑事责任。此外，转租房屋也存在一定的风险。例如，二房东可能无法保证租客的居住质量和安全，导致潜在的纠纷和损失。另外，转租房屋可能违反当地租赁规定，导致租赁合同无效。因此，作为二房东，务必了解相关法律法规，遵守合同约定，避免法律责任和风险的发生。 结语 二房东转租房屋需谨慎，涉及法律责任和风险。未经房东同意转租是违法行为，可能导致违约、赔偿甚至刑责。同时，居住质量和安全难以保证，可能引发纠纷和损失。违反租赁规定，合同或无效。作为二房东，务必遵守法律法规，遵守合同约定，以免承担法律责任和风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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