| 问题 | 农村征用田怎么赔偿 |
| 释义 | 一、农村征用田怎么赔偿的 据我国有关法律法规的规定，国家征收农村集体经济组织的土地（耕地）用于一般建设的，其土地补偿费的具体标准是： 按照此耕地被征收前3年平均年产值的6─10倍计算。至于具体多少倍，则由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内，根据当地情况予以确定。其计算的公式为： 土地补偿费=被征收地前3年的平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）。 土地管理法第二条/中华人民共和国实行土地社会主义公有制，全民所有制和劳动群众集所有制，全民所有，国家所有土地所有权由国务院代价国家行驶。任何单位不得侵占买卖或者以其他形容非法转让土地，土地使用权可以依法转让，国家为公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用给予补偿。 第四十七条，征收土地，按照被征收土地原用途给予补偿，征收耕地补偿费包括土地补偿安置补助费以及地上附着和青苗补偿费，征收耕地土地补偿费，按该耕地被征收前三年平均产值六到十倍，征收耕地安置补助费，按需要安置农业人口数计算，一个需要安置农业人口安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值四到六倍，但是，每公顷被征收耕地安置补助费，最高不得超过被征地前三年平均产值十五倍计算 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 (一)土地补偿费 收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。以安徽省为例，根据《安徽省征地统一年产值及补偿标准》中规定，其中长丰县的的水湖镇，双凤工业区、岗集镇、双墩镇、吴山镇，农用地土地补偿倍数为7，安置补助倍数为15，征地补偿标准（元/亩）为41140，统一年产值标准（元/亩）为1870、 （二）安置补助费 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收的耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 （三）青苗补偿费 被征收土地上的青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。例如《上海市征地青苗补偿标准（2017）》规定：粮面地每亩2800元，每平方米4、2元，蔬菜地每亩4400元，每平方米6、6元、 （四）地上附着物补偿费 地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时用地单位支付给被征地单位的对地上附着物损失的补偿数额。 二、征地补偿费用计算公式 征地补偿标准是由各个地方财政根据当地的收入生产水平制定的，拿到当地的征地补偿标准后，怎么计算获得的补偿金额呢? （一）、土地补偿计算公式 1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数 （二）、青苗补偿费计算公式 青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准按各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数 （三）、安置人数计算公式 征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。 （四）、大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式 大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16。 三、签订征地补偿协议程序有哪些吗 （一）市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通知，告知被征用土地的村集体经济组织和村民；征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 （二）市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或者村民提出的意见分别处理并协调解决。 村委会或者村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。 （三）市、县国土资源局会同被征用土地所有权人、使用权实地调查被征地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。 （四）被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序做出决议。 村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。 |
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