| 问题 | 可否打行政诉讼要求撤销房产证 |
| 释义 | 对不动产登记有异议的，可以先申请异议登记，对异议登记处理结果不服的，可以提起行政诉讼撤销房产证。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第八十三条不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明。 异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料;逾期不提交的，异议登记失效。 异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的。 一、办理不动产登记证明的具体流程 1、当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。 二、执行异议怎么立案？ （一）当事人、案外人和其他利害关系人提出异议（包括执行异议和案外人异议），应当向本院立案部门提交以下材料： 1、异议书，并按对方当事人的人数提出副本；异议书应当记明以下内容： （1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务； （2）请求事项和所根据的事实和理由； （3）证据和证据来源。 2、申请人是公民的，提交身份证或户口本的复印件；申请人是法人或其他组织的，提交营业执照或其他注册登记资料的复印件、法定代表人或负责人身份证明书。 3、委托代理人申请的，提交经委托人签字或盖章的授权委托书，写明委托事项和代理人的权限；委托代理人为律师的，应当出具律师事务所函。 4、继承人或权利承受人申请的，应当提交继承或承受权利的证明文件。 5、涉外、涉港澳台当事人提交的材料应当按照我国法律的有关规定提交相应的公证和认证材料。 6、申请人提交的材料是外文的，须附有相关机构翻译的中文译文。 （二）当事人、利害关系人根据民诉法第二百二十五条的规定提出执行异议，应当具备以下条件： 1、提起执行异议的主体，只能是执行当事人或继受人、执行当事人之外的利害关系人。 2、提起执行异议的时间，当事人、利害关系人应当在知道或应当知道人民法院作出法律文书、采取执行措施之日起10日内向执行法院提出；无正当理由逾期提出的，人民法院不予受理。 3、提起执行异议的方式，必须以书面形式提出。 4、提起执行异议的事由，当事人、利害关系人认为人民法院在执行中作出的法律文书或采取的执行措施违反法律规定的程序，侵犯其合法权益。主要包括： （1）不受理执行申请或受理不当的执行申请； （2）执行行为拖延； （3）执行措施违法； （4）执行处分不当。 （三）案外人根据民诉法第二百二十七条的规定提出异议应当具备以下条件： 1、提起异议的主体，只能是案外人。 2、提起异议的时间，案外人应当在人民法院对涉案执行标的的执行措施终结前提出。无正当理由逾期提出的，人民法院不予受理。 3、提起异议的方式，必须以书面形式提出。 4、提起异议的事由，案外人对执行标的主张所有权或其他阻止执行标的转让、交付的权利。主要包括： （1）对执行标的物享有全部或部分所有权； （2）对执行标的物享有担保物权或用益物权。 |
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