| 问题 | 房屋租赁合同生效后可以退吗？ |
| 释义 | 房屋租赁合同可以解除。根据《中华人民共和国民法典》，一方可以与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后发送退房通知。租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，如继续使用，租赁期限为不定期。承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 可以解除还没生效的房屋租赁合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 房屋租赁合同生效后的退租规定是什么？ 房屋租赁合同生效后的退租规定通常根据当地法律和合同条款而定。一般情况下，租赁合同生效后，租户在合同期限内想要退租可能需要支付违约金或其他相关费用。具体退租规定可能涉及提前通知期限、退还押金的方式和时间、租户责任等方面。建议租户在考虑退租前仔细阅读合同条款，并与房东或房屋中介沟通，了解退租流程和可能产生的费用。如有需要，可以咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。请注意，不同地区和不同合同可能存在差异，因此最好根据具体情况进行咨询和了解。 结语 根据法律规定，《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百三十四条，房屋租赁合同可以通过协商一致或符合约定或法定的解除条件向对方送达退房通知来解除。租赁期限届满时，承租人享有以同等条件优先承租的权利。退租时需要注意当地法律和合同条款，可能需要支付违约金或其他费用。建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。请根据具体情况进行咨询和了解。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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