| 问题 | 二手房买卖合同无效的处理方法 |
| 释义 | 二手房买卖合同无效时，应返还财产并赔偿损失。根据《民法典》第155、157条规定，无效或被撤销的民事法律行为没有法律约束力。无效后，应返还财产或折价补偿，有过错的一方应赔偿损失。如各方都有过错，各自承担责任。法律另有规定的，按规定执行。 法律分析 二手房买卖合同无效的，应当返还因该合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 根据《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 拓展延伸 二手房买卖合同纠纷解决途径 二手房买卖合同纠纷解决途径通常有以下几种方法：首先，当双方发生争议时，可以尝试通过协商解决，双方可以通过对话、沟通和妥协来达成一致。其次，如果协商无果，可以考虑通过第三方调解机构进行调解，调解员会公正地听取双方的陈述，并提出解决方案。另外，如果调解也不成功，可以向相关法院提起诉讼，法院将根据相关法律和证据来做出裁决。此外，还可以考虑通过仲裁机构进行仲裁，由仲裁员作出裁决，具有法律效力。最后，如果双方同意，也可以选择采用其他替代性争议解决方式，如调解、协商等。总之，合同纠纷的解决途径因具体情况而异，需要根据实际情况选择最合适的方法来解决纠纷。 结语 根据《民法典》的规定，无效的或被撤销的二手房买卖合同应返还相应财产，有过错的一方还应赔偿对方损失。解决合同纠纷可通过协商、调解、诉讼或仲裁等途径。选择合适的方法解决纠纷需根据具体情况而定。 法律依据 《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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