释义 |
二手房买卖合同无效时,应返还财产并赔偿损失。根据《民法典》第155、157条规定,无效或被撤销的民事法律行为没有法律约束力。无效后,应返还财产或折价补偿,有过错的一方应赔偿损失。如各方都有过错,各自承担责任。法律另有规定的,按规定执行。 法律分析 二手房买卖合同无效的,应当返还因该合同取得的财产,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 根据《民法典》第一百五十五条的规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 拓展延伸 二手房买卖合同纠纷解决途径 二手房买卖合同纠纷解决途径通常有以下几种方法:首先,当双方发生争议时,可以尝试通过协商解决,双方可以通过对话、沟通和妥协来达成一致。其次,如果协商无果,可以考虑通过第三方调解机构进行调解,调解员会公正地听取双方的陈述,并提出解决方案。另外,如果调解也不成功,可以向相关法院提起诉讼,法院将根据相关法律和证据来做出裁决。此外,还可以考虑通过仲裁机构进行仲裁,由仲裁员作出裁决,具有法律效力。最后,如果双方同意,也可以选择采用其他替代性争议解决方式,如调解、协商等。总之,合同纠纷的解决途径因具体情况而异,需要根据实际情况选择最合适的方法来解决纠纷。 结语 根据《民法典》的规定,无效的或被撤销的二手房买卖合同应返还相应财产,有过错的一方还应赔偿对方损失。解决合同纠纷可通过协商、调解、诉讼或仲裁等途径。选择合适的方法解决纠纷需根据具体情况而定。 法律依据 《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 |