| 问题 | 房屋过户后能否撤销买卖合同 |
| 释义 | 房屋过户后能撤销买卖合同。当事人应携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记，随后填写撤销申请表，双方签名盖章，不得空缺，最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。 一、办理注销驾驶证去哪儿好办 注销驾驶证后的办理地点是：去车管所办理。申请注销的，填写《机动车驾驶员申请表》，提交身份证明复印件和驾驶证，办理注销手续。属于被撤销的，车管所收存机动车驾驶证，录入《公安交通管理撤销决定书》。属于被吊销的，车管所收存机动车驾驶证，录入《公安交通管理转递通知书》。 二、购房合同备案后能否更改合同内容 购房合同备案后可以更改合同内容，但要满足相应的条件。可以和开发商协商解决，买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 三、办房产证老婆不能到场怎么处理 办房产证老婆不能到场应可以由女方出具授权委托书，然后由男方持身份证、结婚证、购房合同前去不动产登记中心办理不动产登记证即可。 办房产证需要的证件主要包括以下几种： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭证； 7、购房者身份证明复印件核对原件； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 房产证办理流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件； 2、到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章； 3、拿测绘图表可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘； 4、领取相关文件明确需要领取必要的申请文件，一次齐全； 5、缴纳公共维修基金、契税。两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件； 6、提交申请材料； 7、按照规定时间领取房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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