| 问题 | 房产委托书有效吗? |
| 释义 | 房产买卖委托书如果有载明委托期限的，就有期限;如果没有约定的，则没有期限限制。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 一、行政诉讼委托代理人的权限法律规定 行政诉讼委托代理人的权限在法律上没有明确规定。诉讼代理是指代理人根据法律规定，由法院制定或者诉讼当事人及其法定代理人委托，以当事人本人名义代为诉讼活动的制度。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名、名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签字或者盖章。委托书应当载明委托事项和具体权限。如果公民在特殊情况下不能书面委托，也可以口头委托。授权委托书只写全权代理，没有具体授权的，诉讼代理人无权承认、放弃、变更诉讼请求、和解、反诉或上诉。 二、代理有限责任公司代理人的法律责任是哪些 代理有限责任公司代理人的法律责任如下： 1、代理人和被代理人之间负连带责任； 2、代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任； 3、无权代理造成损害的责任。 代理人相关注意事项有什么 1、委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章； 2、数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外； 3、代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外； 4、代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。 三、诉讼代理人的条件有哪些 诉讼代理人的条件有： 1、民事诉讼代理人的条件； 2、具备民事行为能力； 3、委托人委托诉讼代理人，必须向法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书； 4、授权委托书必须记明委托事项和权限。 不符合民事诉讼代理人资格的规定依据民事诉讼法司法解释相关的法律规定，没有民事行为能力、损害被代理人利益的人，不能作为诉讼代理人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 |
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