| 问题 | 拆迁安置房能否进行房产证买卖？ |
| 释义 | 拆迁安置房有房产证可以买卖，但需根据产权限制情况决定。拥有房产证且无限制的安置房与商品住宅无异，可自由买卖。若无产权证或限制转让5年内，办理产权转移时间长且不确定，通常不可买卖。购房者应审查开发商资质，办理过户登记需提供相关证件和资料。在收到过户通知后，交纳费用后即可办理过户手续。 法律分析 拆迁安置房有房产证是否可以买卖，需根据以下情况决定： 1、假如拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖； 2、一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证，通常不可以买卖。 买安置房应注意的事项： 1、购房者要审查开发商的资格手续是否健全； 2、买卖双方进行房产交易后持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手。 拓展延伸 拆迁安置房产权归属及转让规定 拆迁安置房产权归属及转让规定是指在拆迁过程中，被拆迁户获得的安置房的产权归属及转让的相关规定。根据相关法律法规和政策规定，一般情况下，拆迁安置房的产权归属属于被拆迁户，可以进行合法的买卖和转让。但是，具体的转让规定会根据不同地区和政策有所差异，可能需要满足一定的条件和手续。例如，可能需要办理房产证、进行产权登记等。因此，在进行拆迁安置房的买卖和转让时，建议咨询当地相关部门或律师，了解具体的规定和程序，以确保合法权益和避免风险。 结语 拆迁安置房产权归属及转让规定根据法律和政策有所差异。若拆迁安置房获得房产证且无限制出售，可与商品住宅无异；无产权或限制转让的安置房较难办理产权证，通常不可买卖。购房者应审查开发商资格，办理过户登记需携带相关证件和资料。具体转让规定需根据地区政策，可能需办理产权登记等手续。建议咨询当地部门或律师，确保合法权益，避免风险。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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