| 问题 | 租赁物的维修和维护应注意什么法律问题？ |
| 释义 | 法律分析： 租赁关系中，租赁物的维修和维护是一项重要的责任。租赁双方应当在租赁合同中约定租赁物的维修和维护责任，明确各自的义务和责任。如果租赁合同中没有明确规定，则应参照《合同法》及相关法律法规，注意以下法律问题： 1. 维修和维护责任归属问题：当租赁物出现损坏或需要维修时，应确定责任归属。一般情况下，如果租赁物在租赁期内出现损坏或需要维修，应由承租人负责维修和维护，并承担相应费用。但如果损坏或需要维修是由于租赁物本身的质量问题或租赁期间自然磨损所致，则应由出租人承担维修和维护责任。 2. 维修和维护的费用问题：租赁物的维修和维护费用应由租赁双方在租赁合同中约定，并在租赁期间及时支付。如果租赁合同中没有明确规定，则应根据合理的费用标准进行支付。如果维修和维护费用超过租赁物的价值，租赁双方应协商解决。 3. 维修和维护期限问题：租赁双方应在租赁合同中约定维修和维护期限。如果租赁合同中没有明确规定，一般情况下，承租人应及时维修和维护租赁物，以确保租赁物的正常使用。如果承租人未及时维修和维护，导致租赁物进一步受损，应承担相应责任。 法律依据： 1.《合同法》第九十一条：“当事人应当根据合同的性质、目的、交易习惯和公平原则，确定合同的内容。” 2.《合同法》第一百零六条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；但法律另有规定的除外。” 3.《最高人民法院关于审理民事案件中租赁合同适用法律若干问题的规定》第二十四条：“租赁期间，承租人应当维修、保养租赁物，防止其损坏。” 4.《最高人民法院关于审理民事案件中租赁合同适用法律若干问题的规定》第三十三条：“出租人应当为承租人提供租赁物品质保证，对租赁物应当按照约定及时进行维修、更换和免费保养。” |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。