| 问题 | 房产证是夫妻双方的名字房产证上会有谁 |
| 释义 | 根据所提供的信息，名字类似于份额转让的房屋交易与正常的房屋交易流程相似。在这种交易中，只需要缴纳所占份额的契税，税率为1%至3%不等。具体分为四种情况：首次购买90平方米以下的普通住宅税率为1%；首次购买90平方米以上的普通住宅税率为1.5%；非首次购买普通住宅税率为3%；购买非普通住宅税率为3%。 法律分析 可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1％－3％不等。共分四种情况： 1．首次购买90平方米以下普通住宅：1％； 2．首次购买90平方米以上的普通住宅：1．5％； 3．非首次购买普通住宅：3％； 4．购买非普通住宅：3％。 拓展延伸 确定房产证上的共有人通常遵循以下原则：首先，如果房产证上只有一个人的名字，则该人是唯一的所有人。其次，如果房产证上有夫妻双方的名字，则夫妻双方都是共有人。此外，如果房产证上有其他人的名字，比如父母、子女等，则这些人也可能是共有人。最后，根据具体情况，共有人可能会通过婚姻关系、遗产继承、赠与等方式确定。需要注意的是，共有人之间应遵守共有人权利义务，并按照法律规定进行共有财产的管理和处置。 结语 名字类似份额转让的房屋交易，只需缴纳所占份额的契税，税率为1%-3%。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅为1%，首次购买90平方米以上普通住宅为1.5%，非首次购买普通住宅为3%，购买非普通住宅也为3%。确定房产证上的共有人需遵循一定原则，包括名字数量和具体情况等。共有人应遵守权利义务，按法律管理和处置共有财产。 法律依据 《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》第五条登记费缴纳。不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。 |
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