| 问题 | 南京法拍房限购吗 |
| 释义 | 限购，但南京是为数不多的法拍房也限购的城市之一，一般情况下，法院拍卖的房子不限购，司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。因此，限购政策的影响不受限制，但也有一些城市要求限制购买司法拍卖行。 一、房子限购什么意思 可以买几套 “房子限购什么意思，可以买几套”这个问题主要涉及的是国务院发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，也就是我们常说的限购令。房子限购指的是每户人家有限制有限量的购买房子，根据各省市地区的规定，购买的房产套数也不大一样，根据国务院的规定，限制购买主要最多是两套，第三套的限制较大。 二、一个人名下可以买几套房子? 一个人可以拥有几套房子这个需要区分不同城市、不同政策情况。按照购房城市是否实行限购。实行限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子，非本市户口的话只能有一套，是以家庭为单位的。没有实行的话购房不受限制。但是现在还没实行全国的统一不动产登记，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，一个人名下可以有n套房。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条规定不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；2、动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；3、涉及不动产权利限制、提示的事项。 三、长沙第二套房政策有哪些？ （一）长沙新政首套房获产权证需满3年方可购买二套房 对于本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。 1、在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。 2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。 3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。 4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。 5、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。 长沙楼市调控政策回顾 （二）本市户口限购2套，商品房2年限卖 1、暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房（含新建商品住房和二手房，下同）；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。 2、对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。 3、在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。 （三）出台近五年来首次“限购限贷”政策 今年3月18日，长沙市出台了近五年来首次的“限购限贷”调控政策。规定非本市户籍家庭限购1套新房，购买首套商品住房首付比例不低于30％。长沙市限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域），楼市将更加健康平稳运行。 |
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