| 问题 | 单方面授予委托代理权的行为是有效的还是无效的 |
| 释义 | 单方面授予委托代理权的行为是有效的。委托代理又称授权代理、意定代理，是指代理人根据被代理人的授权而进行的代理，此种授予代理权的行为是单方民事法律行为。 一、复代理是什么以及有哪些条件 复代理，又称再代理、转代理或者次代理，是指代理人为了实施其代理权限内的行为，而以自己的名义为被代理人选任代理人的代理。 在委托代理中，法律一般是不允许代理人将代理权再委托他人行使的，但法律同时规定在符合特定条件的情况下，允许由复代理人代理被代理人实施代理行为。复代理需要符合以下几个条件： （1）为了被代理人的利益。 （2）事先征得被代理人的同意。 （3）确因情况紧急而来不及告诉被代理人的，代理人可先进行转委托，事后将转委托的情况及时告诉被代理人。 （4）转委托在正常情况下，应该办理转托手续。 二、房屋买卖授权必须公证吗 《中华人民共和国民法典》中规定了授权委托的法律条款。房产买卖可以授权委托他人办理，但没有规定必须办理公证事宜。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 三、购房合同可以由代理人签订吗 购房合同可以由代理人签订。当事人授权代理人并办理相关公证的，代签合同具有法律效力。此外，为保证代理行为的有效性，可到公证处进行委托公证。根据《中华人民共和国民法典》规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。代理人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说，办理相关公证，代签合同具有法律效力。此外，为保证代理行为的有效性，可到公证处进行委托公证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第一百六十七条 代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。 |
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