| 问题 | 中介垫资解押流程是怎样的 |
| 释义 | 中介垫资解押流程包括以下步骤：1、银行调查买方征信情况；2、调查房产产权情况；3、支付定金并预留尾款；4、银行审查贷款条件；5、向卖方支付贷款；6、进行物业交付和户口迁出；7、支付尾款。根据相关规定，当事人需具备民事权利和行为能力，可以委托代理人订立合同。 法律分析 中介垫资解押流程如下： 1、银行征信调查，到人民银行查买方征信情况； 2、房屋产权调查，调查房产是否抵押、查封、分析、继承、共有权人； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、银行在转让房屋时审查贷款条件； 5、银行向卖方账户发放贷款； 6、双方共同进行物业交付，水、电、气、暖、物业费，原业主户口必须迁出； 7、向卖方支付尾款。 根据相关规定，当事人应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。 拓展延伸 中介垫资解押流程的注意事项包括以下几点：首先，确保选择正规可靠的中介机构，进行充分的调查和背景核实。其次，了解垫资的相关费用、利率和还款方式，确保合理和可承受。第三，仔细阅读和理解解押协议，确保自身权益得到保护。第四，与中介机构保持良好的沟通，及时了解解押进展和相关文件的办理情况。第五，垫资解押过程中，要保持对贷款和抵押物的监督，确保资金使用合法合规。最后，如有任何疑问或纠纷，及时寻求法律咨询和援助，保护自身权益。以上是中介垫资解押流程的注意事项，希望对您有所帮助。 结语 中介垫资解押流程包括银行征信调查、房屋产权调查、支付定金与预留尾款、银行审查贷款条件、发放贷款、物业交付及支付尾款。当事人需具备民事权利和行为能力，并可委托代理人签订合同。注意事项包括选择可靠中介机构、了解费用和还款方式、阅读解押协议、与中介保持沟通、监督资金使用合法合规，并寻求法律援助解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 |
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