| 问题 | 门市门口停车店家有权利停车吗 |
| 释义 | 一、商铺门口停车位归属权 商铺门前车位归属： 1、根据红线图划定： 小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。 2、看用地性质： 如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。 如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 商铺门前车位管理： 针对这部分停车位的管理，是由附近商户进行责任承包，自己管理，自己使用。但前提是，商户必须按照相关的规定管理车辆的停放秩序，如果收费，必须根据相关法规办理手续，符合相关收费标准，如果因无序管理，造成停车秩序混乱，或者影响交通通行，交警部门将予以取缔收回。 二、商铺门口停车位纠纷如何举报？ 首要任务是判断商家是否有车位使用权，商家是否有车位使用权是投诉成功的关键。 1.商家没有车位使用权。如果有商家把市政道路规划的车位变成了自己的“私人车位”，那么可以直接打电话给城管投诉。因为市政道路上的停车位不是任何个人或单位的，街上大部分店铺基本上没有权利管理自家门前的停车位; 2.管理处批准的停车位。你不能抱怨这样的停车位。一些商场为了提高一楼商铺的竞争力，通常会为一楼商铺提供几个车位。这种车位的主人是商场开发商，开发商把使用权给了店家，所以店家有权拒绝停车。 店前停车纠纷的处理方法 我们需要先确定是谁的责任。如果店前没有停车位，但是有人直接把车辆停在这里，那么车主可以拨打112或者110通知拖车过来直接拖走违章车辆。 当然，如果店门口有市政部门划分的车位，那么车主就没有权利让别人家的车开走。毕竟这是市政道路，业主无权干涉市政用地。 以上内容就是相关的回答，一般情况下，小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果是规划红线外的，则是市政用地。 该内容由 游潘念律师 和 律说律答 共创回答 |
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