| 释义 |
购房合同签订到收到购房补贴需要2至3个月。购买普通住房户型面积在90平方米以下，契税为1%；面积在90-144平方米，税率减半，为2%；面积在144平方米以上，税率为4%。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，税率均为4%。
法律分析
购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
拓展延伸
契税补贴的申请条件和流程是什么？
契税补贴的申请条件和流程：
申请契税补贴需要满足一定的条件。首先，申请人必须是首次购买住房的居民，且该住房用于自住。其次，购房面积需符合当地政府规定的限购标准。申请人需要提供购房合同、身份证明、户口本等相关材料。申请流程一般包括以下几个步骤：首先，填写申请表格并准备相关材料；其次，将申请材料递交至当地住房保障部门；然后，等待审核和审批结果；最后，如审核通过，按照规定的时间和方式领取契税补贴款项。申请人需要确保所提供的材料真实有效，并按照规定的流程进行申请，以确保顺利获得契税补贴。
结语
购房者在签订购房合同后，通常需要等待2至3个月才能收到购房补贴。根据购房情况，契税税率会有所不同。购买普通住房且为家庭唯一住房，户型面积在90平方米以下的，契税税率为1%；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2%；户型面积在144平方米以上的，税率为4%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，税率均为4%。申请契税补贴需要满足条件，如首次购房、用于自住，并符合当地政府规定的限购标准。申请流程包括填写申请表格、提供相关材料、递交至住房保障部门、等待审核和审批结果，最后领取补贴款项。申请人应确保所提供材料真实有效，按规定流程申请，以确保顺利获得契税补贴。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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