| 问题 | 买房子后多久办房产证？ |
| 释义 | 买房后30日内办理房产证，办理期限可根据资料多少而有所变化。商品房买卖合同约定未建成房屋的自交付使用之日起90日办理，已竣工房屋的自合同订立之日起90日办理。办理程序包括开发商提供文件，登记机关审查核准，买受人申请转移登记，最终颁发房屋权证书。购房者自办时间相对较短，开发商代办时间较长。总之，越快越好，一般在购房后30日内办理。 法律分析 一、买房子后多久办房产证 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应是在买房之后30日内进行办理。 2、从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记，60个工作日。” 依据以上的办法制定了房屋权登记30个工作日的工作期限，但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。 3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 二、买房时房产证什么时候可以办 了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序，具体为： 1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记; 2、登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单; 3、出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请; 4、买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费; 5、登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋权证书，办证程序告终。 现实中，购买的房产类型不同，那么实际办理房产证的时间也就不一样。另外，一般购房者自己办理房产证的，这个时间相对要短一些。如果是由开发商代为办理的话，那么情况就不同了，此时涉及到的时间也可以想象的到是比较长的。但说到买房子后多久办房产证这个问题上，则当然是越块越好，一般在购房之后的30日之内就要进行。 结语 购房后办理房产证的时间取决于不同情况。根据《城市房屋权属登记管理办法》，当事人应在房屋权属转移后的30日内申请登记。登记机构在接受申请后，一般会在30个工作日内完成登记。然而，根据资料的多少和工作效率，办理时间可能会有所变化。对于商品房，双方当事人可以在合同中约定办理房产证的期限，若无约定，一般为房屋交付使用后90日。总之，尽早办理房产证是购房者的首选，通常在购房后的30日内办理较为合适。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
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