| 问题 | 房主过世，如何进行房产过户？ |
| 释义 | 房主死亡后，继承人需办理继承手续并获得房屋产权，然后前往房地产交易中心办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》，房地产登记机构应在30个工作日内完成登记手续，并颁发所有权证书或登记证书。 法律分析 房主死了房产办理过户的手续如下：业主死亡后，需要先办理继承手续。确认权利后，死者的合法继承人将获得该房屋的产权。继承人取得业主死亡证明和公证书后，可到房地产交易中心正式办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。 拓展延伸 房主去世后的房产继承和过户流程 房主去世后的房产继承和过户流程通常涉及以下步骤：首先，确认房主的遗嘱是否存在，如果有遗嘱，执行遗嘱中的指示；如果没有遗嘱，根据当地法律规定，确定房产的继承人。其次，继承人需要办理相关手续，如申请继承证明、公证遗嘱等。然后，继承人需办理房产过户手续，包括办理房产继承登记、缴纳相关税费、办理不动产权证等。在办理过户手续时，需提供相关材料，如死亡证明、继承人身份证明等。最后，完成过户手续后，继承人即可成为房产的合法所有人。请注意，具体的流程可能因地区和个人情况而有所不同，建议咨询当地的房产继承和过户相关机构或法律专业人士以获取准确信息。 结语 房主去世后的房产继承和过户流程需经多个步骤，包括确认遗嘱、办理继承证明、公证遗嘱等。继承人需提供相关材料，如死亡证明、身份证明等，办理房产继承登记、缴纳税费，并办理不动产权证。具体流程因地区和个人情况而异，请咨询当地机构或法律专业人士获取准确信息。完成过户手续后，继承人即成为房产的合法所有人。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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