| 释义 |
依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证件的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)房屋权属有异议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
在哪些情况下房屋不能出租？
房屋不能出租的情形如下：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
哪些房屋不得出租租了禁止出租的房屋怎么办
下列房屋不得出租：
1.未依法取得房屋所有权证的；
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3.共有房屋未取得共有人同意的；
4.权属有争议的；
5.属于违法建筑的；
6.不符合安全标准的；
7.已抵押，未经抵押权人同意的；
8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。
出租人在哪些情况下可以收回公租房
根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条的规定，承租人有以下行为之一的，出租人可以收回公租房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续
6个月以上闲置公共租赁住房的。
有哪些房屋是不得出租的
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
在哪些情况下房屋租赁合同无效
房屋租赁合同无效情况：
1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效；
2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效；
3、租赁合同的期限违反法律规定的，超过部分合同无效。
该内容由 王安妮律师
和 律说律答 共创回答
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