| 问题 | 老房子怎样申请房产证 |
| 释义 | 小产权房不能办理个人房产证，拆迁安置房可以办理房产证。办理安置房房产证需要拆迁赔偿协议书、转移登记申请书、相关证明材料、身份证、安置房所有权证和被拆除房屋所有权证。根据《城市房地产管理法》第38条，不得转让以出让方式取得的土地使用权、被司法机关或行政机关限制的房地产权利、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书和法律禁止转让等情形。 法律分析 看具体情况定。首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的拆迁安置房，可以去房管部门申请办理房产证。办理安置房房产证所需要的材料如下： 1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）； 2、《房地产转移登记申请书》； 3、相关证明材料； 4、被拆迁人身份证； 5、安置房屋所有权证原件； 6、被拆除房屋所有权证原件。 法律依据； 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 老房子如何办理合法产权登记 老房子如何办理合法产权登记？办理老房子的合法产权登记是确保房屋所有权合法性的重要步骤。首先，您需要准备相关材料，包括房屋购买合同、房屋所有权证明、身份证等。接下来，前往当地房地产管理部门或不动产登记中心，填写相关申请表格，并缴纳相应的费用。办理过程中可能需要提供房屋的测绘报告、建筑规划许可证等附加材料。提交完整的申请后，等待相关部门的审查和核实。一旦审核通过，您将获得合法的房产证书，确认您对该老房子的所有权。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地相关部门或咨询专业律师以获取准确信息。 结语 根据具体情况办理房产证，需注意房屋性质及相关法律依据。小产权房无法办理个人房产证，而有完整产权的拆迁安置房可向房管部门申请。办理安置房房产证需提供相关材料，包括拆迁赔偿协议书、登记申请书、身份证等。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产不得转让的情形包括出让方式不符合条件、被司法机关限制、收回土地使用权等。办理老房子合法产权登记需准备购买合同、所有权证明等材料，前往房地产管理部门或不动产登记中心办理申请。具体流程和要求因地区而异，建议咨询当地部门或律师获取准确信息。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。