| 问题 | 未签订合同是否影响退还？ |
| 释义 | 定金是实践合同，无合同定金不退是不合法的。定金是债的担保方式，担保双方在约定时间就合同订立继续协商，促使合同成立。定金约束双方协商，非迫使订立合同。 法律分析 无合同定金不退是不合法的。根据定金的定义可以知道，定金是一个实践合同，也就是说只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退的。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。 拓展延伸 未签订合同的退还责任及影响分析 未签订合同的退还责任及影响分析是指在没有签署正式合同的情况下，当一方需要退还款项时，双方应承担的责任及可能产生的影响。在法律上，未签订合同可能导致退还责任的模糊性，因为没有明确的合同条款来规定退还义务。受影响的方可能会面临退还款项的争议和纠纷，需要依靠其他法律原则和证据来确定退还责任。此外，未签订合同也可能给退还过程带来不确定性，可能需要双方协商解决或通过法院诉讼来解决争议。因此，在未签订合同的情况下，退还责任的确定和退还过程的顺利进行可能会受到一定的影响和挑战。 结语 定金的退还问题在法律上是需要根据具体情况来判断的。根据定金的定义，只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退还的。定金的目的是为了促进双方就合同的订立进行协商，并非迫使一方必须订立合同。然而，在未签订合同的情况下，退还责任的确定和退还过程可能会面临一定的挑战和争议。因此，在处理定金退还问题时，双方应当依据其他法律原则和证据来确定退还责任，并可能需要通过协商或法律途径来解决争议。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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