| 释义 |
预售登记前丢失的合同可作废，重新签订；预售登记后丢失的合同可在报纸上刊登声明作废；预售登记后办理按揭后丢失的合同需与银行签订变更协议并质押新合同。
法律分析
1、合同没有做预售登记前丢失的，可将剩余的合同作废，重新签订一份合同；
2、预售登记后，办理银行按揭前如果购房者丢失合同，可以在报纸上刊登声明合同作废；
3、预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同，购房者还要和银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。
拓展延伸
丢失购房合同后应该如何申请补发？
如果您不慎丢失了购房合同，需要申请补发，以下是一些步骤供参考。首先，尽快向相关的房屋销售方或房屋管理机构报告丢失情况，并要求补发合同。其次，可能需要提供相关的身份证明、购房发票、付款凭证等文件作为申请的支持材料。然后，根据房屋销售方或房屋管理机构的要求填写相应的申请表格，并支付可能的补发费用。最后，耐心等待，合同补发的时间可能会因个案而异。在此过程中，建议与律师或专业人士咨询，以确保您的权益得到保护。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作步骤可能因地区和情况而异，您应根据实际情况采取相应的措施。
结语
如果您不慎丢失了购房合同，需要申请补发，以下是一些步骤供参考。首先，及时向相关的房屋销售方或房屋管理机构报告丢失情况，并要求补发合同。其次，可能需要提供身份证明、购房发票、付款凭证等文件作为申请的支持材料。然后，根据要求填写相应的申请表格，并支付可能的补发费用。最后，耐心等待合同补发，时间因个案而异。建议咨询律师或专业人士，以确保您的权益得到保护。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作步骤可能因地区和情况而异，您应根据实际情况采取相应措施。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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