| 问题 | 房产纠纷的仲裁程序如何进行？ |
| 释义 | 房产纠纷的仲裁程序如下：当事人申请仲裁，仲裁庭组成，开庭裁决，申请法院强制执行。仲裁是解决争议的一种方法，由第三方评判并作出裁决。期房交房前可以退房，根据合同约定或法定情形解除合同。根据《仲裁法》，合同纠纷和财产权益纠纷可以通过仲裁解决。 法律分析 房产纠纷的仲裁程序如下： 1、当事人申请仲裁； 2、仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭； 3、开庭和裁决； 4、申请法院强制执行。 仲裁是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。 期房交房前是否可以退房 期房交房前可以退房。经双方协商一致，可以解除合同。如果发生了合同中约定的解除合同的事由，享有解除权的当事人也可以按照约定解除合同。此外，因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示在履行期限届满前或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形发生时，当事人也可以解除合同。 《仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 拓展延伸 房产纠纷的仲裁程序应该遵循哪些步骤？ 房产纠纷的仲裁程序通常应遵循以下步骤：首先，当双方无法通过协商解决纠纷时，一方可以向仲裁机构提起仲裁申请。其次，仲裁机构会根据双方的仲裁协议或相关法律规定，组织仲裁庭并通知双方参与仲裁程序。然后，双方需提交相关证据、陈述意见，并可以进行证人证言、辩论等程序。仲裁庭将依据法律、证据和双方陈述，作出裁决。最后，裁决书将送达双方，具有法律效力。如果一方不满意裁决结果，可以根据相关法律程序提起司法救济。请注意，具体的仲裁程序可能因地区和具体案件而有所不同，建议在实际操作中咨询专业律师或仲裁机构。 结语 房产纠纷的仲裁程序包括申请仲裁、组成仲裁庭、开庭裁决和申请法院强制执行。仲裁是一种解决争议的方法，通过第三方评判并作出裁决。期房交房前可以退房，双方可协商解除合同或按约定解除。根据《仲裁法》，合同纠纷和财产权益纠纷可通过仲裁解决。房产纠纷的仲裁程序一般包括申请、组织庭审、提交证据和裁决等环节，裁决书具有法律效力。若对裁决结果不满意，可寻求司法救济。具体程序请咨询专业律师或仲裁机构。 法律依据 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第四章 仲裁程序 第三节 开庭和裁决 第五十条 当事人达成和解协议，撤回仲裁申请后反悔的，可以根据仲裁协议申请仲裁。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第四章 仲裁程序 第三节 开庭和裁决 第五十七条 裁决书自作出之日起发生法律效力。 中华人民共和国仲裁法（2017修正）：第四章 仲裁程序 第三节 开庭和裁决 第三十九条 仲裁应当开庭进行。当事人协议不开庭的，仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书以及其他材料作出裁决。 |
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