| 问题 | 四川成都办房产证需要哪些证件 |
| 释义 | 一、需提供的资料 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。 （2）购房人单身(必须本人到场，不可代替)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 6.购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理。 二、新房房产证办理费用标准 1.契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅) 2.交易手续费:2.5x产证面积 3.合同印花税:0.5%x成交价格 4.产证印花税:5元 5.登记费80元,配图费100元 6.如果要贷款的话,抵压登记费200元(商业贷款或组合贷款),100元(纯公积金贷款)普通住宅的界定1、容积率大于12、面积小于140平米3、内环以内单价小于17500元/平米,内外环之间单价小于10000元/平米,外环以外单价小于7000元/平米非普通住宅,就是反过来,只要有一个不满足以上的要求,就属于非普通住宅。 三、扩展资料 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 四、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料 1.双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 2.婚姻证明复印件(带原件校验)。 3.双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 五、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料 1.身份证复印件(带原件校验)。 2.户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 3.单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 |
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