| 问题 | 小区私自圈地怎么举报 |
| 释义 | 一、小区私自圈地怎么举报 1、若是被人占用的是同一个小区的公共区域，比如楼道、天台、小区公园等，可以向小区物管和居民代表会投诉，如果无法解决，可以去起诉至人民法院，要求排除妨碍，赔偿损失。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 2、若是被人占用的是街道上的公共区域，比如街道的公园、人行道等，可以向城市管理综合执法，即城管，投诉即可； 3、可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。 二、占用公共区域的法律规定如下： 1、未经允许或者未经备案侵占公共空间涉嫌违法，依照规定应当给与行政处罚； 2、不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益； 3、若确需临时占用，要征得业主委员会的同意，并且在占用约定期限内恢复原状。 三、物业要怎么举报 （一）找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。 （二）找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。 （三）找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。 （四）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。 （五）开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。 （六）投诉机构。诸如忠实仆人一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。 |
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