| 释义 |
一、房产抵押贷款有哪些流程
房产抵押贷款的流程有：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。具体包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、房产抵押贷款有哪些条件
房子贷款抵押的条件有：
1.房屋产权明晰，不存在争议；
2.房屋有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记；
3.作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。
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