| 问题 | 怎么办理房产转让手续 |
| 释义 | 办理房产转让手续的方式包括：1、签订书面转让合同；2、申请房地产管理部门，提交相关文件并报告交易价格；3、房地产管理部门核实成交价格；4、缴纳税费，办理房屋所有权登记手续，并颁发房地产所有权证书。若涉及房地产转让或变更，还需按规定向房地产管理部门办理交易手续，并向土地管理部门申请土地使用权变更登记。 法律分析 办理房产转让手续的方式为： 1、转让当事人签订书面转让合同； 2、房地产转让当事人签订房地产转让合同后90持房地产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请，并申报交易价格； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格； 4、房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费，房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续，并颁发房地产所有权证书，房地产转让或者变更的，必须按照规定的程序向房地产管理部门办理交易手续，申请转让、变更登记，然后向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 拓展延伸 房产转让是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。办理房产转让手续需要遵循一定的流程和注意事项。首先，双方需签订房屋买卖合同，并办理相关证件备案手续。接下来，买方需支付购房款项，卖方办理房屋产权过户手续。在此过程中，双方需注意保持良好的沟通，并确保合同条款符合法律规定。此外，双方还需办理相关税费缴纳，如契税、个人所得税等。最后，办理完所有手续后，买方可正式取得房屋的所有权证书。在办理房产转让手续时，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保整个过程合法、顺利。 结语 房产转让手续的流程包括签订转让合同、申请房地产管理部门审批、缴纳税费、办理所有权登记等。买卖双方需保持良好沟通，确保合同合法合规。建议咨询专业律师或房产中介机构以确保顺利办理。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第十四条国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。 房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。 |
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