| 问题 | 房东隐瞒房子实际情况可以起诉吗 |
| 释义 | 如果房东隐瞒房屋情况造成损失的，可以请求房东进行赔偿，如果没有造成损失，不需要进行赔偿，另外，如果房东隐瞒房屋的情形影响合同目的实现的，则可以以此解除合同，并要求房东承担相应的违约责任。 房东隐瞒房屋情况应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时房东应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。 很多房屋都没有办理完整的批建手续。诸多租赁房屋的企业往往也不仔细核查房屋是否具有相关证件，或是认为手续不齐全的情况十分普遍，出于侥幸心理不予关注。随着近年来整治违法建筑越来越严格，诸多承租户就因租赁的房屋被认定为违建并被强制拆除，遭受了很大的损失。因房东隐瞒房屋情况导致的损失可要求房东赔偿。如合同中无相关规定或约定不明确的，买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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