| 问题 | 最新央行贷款基准利率是多少 |
| 释义 | 一、什么叫房贷利率？房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 二、买房银行贷款房贷利率是多少？目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。 三、最新贷款利率一览 1、下调金融机构人民币贷款基准利率一年期贷款利率由现行的4．6％下调至4．35％，下调了0．25个百分点；其他各次贷款利率相应调整。 2、下调个人住房公积金存款利率当年归集的个人住房公积金存款利率维持0．35％不变；上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1．35％下调至1．1％，下调0．25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。 3、金融机构人民币贷款基准利率调整 （1）短期贷款：一年以内（含一年）调整后利率为4．35。 （2）中长期贷款：一至五年（含五年）调整后利率为4．75；五年以上调整后利率为4．90。 （3）个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）调整后利率为2．75；五年以上调整后利率为3．25。 |
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