| 释义 |
法律分析：
工程抵款房买可以买，但是购买时一定要谨慎。因为这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发，到时购房者则必然会有经济损失。 同时，如果开发商缺钱，通常会将项目、土地抵押用于融资，如果购房者不清楚开发商的融资状况而购买了房子，后期可能会面临不少法律方面的纠纷问题，而且后续办理房产证、土地证等也会受到影响。 如果实在想要购买工程抵款房，需要注意以下这几点，在购房前，一定要在购房前多了解开发商的资金等状况，尽量选择购买五证齐全的现房或准现房。这五证分别为：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售 (预售)许可证》。
法律依据：
城建部 《城市房地产管理法》
第四十条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十四条 第二款 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。我国现行法律均未规定房屋买卖合同必须办理批准登记等手续方为有效。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 第四条 建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
|