| 问题 | 商品房开发商需要满足哪些资格条件？ |
| 释义 | 房地产开发公司的注册条件包括：合法名称和组织机构、固定办公用房、注册资金不低于100万元且流动资金不低于100万元、四名以上专职技术人员和两名以上专职会计人员，以及符合法律和法规的其他条件。 法律分析 1、有符合公司法人登记的名称和组织机构； 2、有适应房地产开发经营需要的固定办公用房； 3、注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元； 4、有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员； 5、法律、法规规定的其他条件。 拓展延伸 商品房开发商的资格条件及审核流程是什么？ 商品房开发商的资格条件及审核流程是确保开发商具备合法、规范运营的重要环节。一般而言，开发商需要满足以下条件：具备独立法人资格，注册资金充足，有相关开发经验，拥有合法的土地使用权等。审核流程包括资格预审、材料审核、现场考察等环节，以确保开发商符合法律法规和行业标准。审核机构会对企业的资质、财务状况、项目规划等进行综合评估。审核结果将直接影响开发商是否获得开发商品房的资格。这一过程旨在保护购房者的权益，促进房地产市场健康有序发展。 结语 商品房开发商的资格条件及审核流程是确保开发商合法、规范运营的重要环节。需具备公司法人登记、适应房地产开发经营的办公用房、充足注册资金及流动资金、专职技术和会计人员，并符合法律法规要求。审核流程包括资格预审、材料审核、现场考察等，以保障购房者权益，促进房地产市场健康有序发展。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 |
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