| 问题 | 银行贷款无法按时偿还,是否属于违约？ |
| 释义 | 赠与过户与买卖过户是将房屋过户给父母的两种方式。赠与过户需要签订赠与合同并办理公证和登记，费用较低；买卖过户需要签订买卖合同并缴纳个税，费用较高，但后续流转更方便。 法律分析 律师解析： 要把房屋过户给父母，子女可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话，就需要与父母签订赠与合同，然后共同前往公众部门办理公证，最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖的话，需要签订房屋买卖合同，同时要缴纳较高的个税，同样需要前往房地产登记部门办理登记。整体上，赠与过户比买卖过户所要缴纳的费用要少，但是买卖过户后房屋的后续流转更方便。 拓展延伸 银行贷款逾期还款，如何应对和解决？ 银行贷款逾期还款是一种常见的金融问题，需要及时应对和解决。首先，与银行进行沟通，说明情况并寻求延期还款或制定分期付款计划的可能性。其次，合理规划个人财务，优先偿还逾期款项，避免进一步滞纳金和罚息的累积。同时，可以考虑寻求专业金融咨询师的帮助，制定合理的财务管理方案。此外，积极寻找增加收入的机会，如副业或兼职工作，以增加还款能力。最重要的是保持良好的信用记录，避免逾期还款对个人信用评级产生负面影响。综上所述，银行贷款逾期还款需要积极应对和解决，通过与银行合作、合理规划财务、寻求专业帮助和增加收入等方式，可以有效化解逾期还款的困扰。 结语 房屋过户给父母可以选择赠与或买卖方式。赠与过户需签订赠与合同、办理公证和登记，费用较少；买卖过户需签订买卖合同、缴纳个税和登记，但后续流转更方便。银行贷款逾期还款需与银行沟通、制定还款计划，规划个人财务、寻求专业帮助和增加收入，以解决问题。积极应对逾期还款，保持良好信用记录，化解困扰。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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